农村建房施工合同

时间:2022-09-25 12:38:46
农村建房施工合同

农村建房施工合同

甲方(发包方): 乙方(承包方):

甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则,根据国家有关法律法规的规定,为确保房屋顺利修建,经反复商议,达成以下一致性条款,以便共同遵守。

一、承包方式:全承包、主体(不含装修),即包工包料

二、工程承包价款:工程总建筑面积约 平方米(准确面积按投影面积计算以验收时的实际面积为准)。承包价每平方米人民币 元,大写 元整。

三、付款方式:基础完工后付款10万,一层结束付10万,二层结束付10万,主体结构完工付到70%,工程结束,质量过关,甲方付到工程总款95%,剩下5%作为质量保证金半年后付清。

四、工程期限:工期4个月左右。

五、安全责任:在房屋建造中,出现的安全事故,由乙方自行承担,与甲方无关。

六、乙方按照甲方提供的图纸施工,如图纸有变动双方协商后在施工。

七、双方的权利和义务:

(一)甲方的权利和义务

1、甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督管理,并就工程建设有关事项进行协调管理。

2、甲方有权利督乙方的工程质量、有权制定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见。

3、有权监督乙方使用的各种建筑材料,禁止不合格的产品、半成品材料用于本工程,否则,有权责令拆换。

4、有权监督乙方的文明施工及安全生产,对乙方存在的问题要求乙方整改,对拒不整改或整改不力的有权进行处理。 ……此处隐藏5667个字……律法规〃安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责〃与甲方无关。

5.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付〃与甲方无关。

6.在施工过程中〃乙方人员的人身安全由乙方负责〃与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则〃按照图纸施工〃加强质量管理。

⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为〃并在施工中若发现造成材料损失、浪费〃甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款〃视情节严重而定〃会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工〃并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

7.房屋建成后〃因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的〃仍由乙方承担修理返工或重做的责任〃并由乙方承担所需的费用〃一并赔偿甲方的有关损失。

8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后〃由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题〃乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止〃并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失〃重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

9.房屋建成后一年内〃甲方发现质量问题的〃乙方必须进行免费维修。

三、工程保修

工程质保终身〃保修期一年。工程质量保修金___元(大写:___)。质保期内房屋若出现质量问题〃乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修〃甲方有权另请施工队维修整改〃所发生费用在质保金中扣除〃不足部分由乙方另行支付。

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